Len máy ảnh: Can bo lam sai, hau qua dan ganh

Người dân bức xúc vây quanh khu vực bị cưỡng chế. KTNT - Từ việc "lỡ" mua phải những mảnh đất do chính quyền bán trái phép, các hộ dân khu vực Đầm Sen thuộc tổ 19, phường Khương Đình (Thanh Xuân - Hà Nội) đã phải sống trong cảnh "dở khóc, dở mếu" suốt 20 năm qua. Trong khi việc khắc phục sai phạm vẫn bị "bỏ ngỏ" thì quận Thanh Xuân lại có quyết định cưỡng chế, đẩy người dân đứng trước nguy cơ "trắng tay". Trong khi chờ đợi Luật Đất đai 2003 được sửa đổi toàn diện, các chính sách hiện hành về đất đai vẫn sẽ có những thay đổi khá căn bản, nếu các đề xuất dưới đây của Bộ Tài chính được Chính phủ chấp thuận. Một hình ảnh hoàn toàn mới về một không gian thẳng đứng và rất linh hoạt là ấn tượng đầu tiên về công trình tháp The Scotts tọa lạc trên vị trí đắc địa nhất của Singapore.

Từ khóa liên quan

Địa danh trong nước

Khương Đình

Thanh Xuân

Đầm Sen

Thanh Trì

Động từ

cưỡng chế

thu hồi

giao đất

Cụm từ

đất

Danh từ

UBND

người dân

mốc giới

bản án

Từ chuyên môn

trái phép

Địa danh thế giới

Hà Nội

Tổ chức

UBND TP Hà Nội

Tin đọc nhiều

"Loạn" xây nhà trái phép - Sàn OTC 1560 lượt đọc

Tòa nhà "đồng xu thủng" khổng lồ gây tranh cãi ở Trung... - Dân Trí 806 lượt đọc

Yêu cầu báo cáo tiến độ dự án Đại học Quốc gia... - Diễn đàn Doanh nghiệp 338 lượt đọc

Đình công vì hơn 6 tháng làm việc không lương - Đại Đoàn Kết 223 lượt đọc

Bãi đỗ xe sẽ "hái" tiền - ANTĐ 203 lượt đọc

Long An thu hồi một dự án sân gôn chậm triển khai - SaigonTimes 153 lượt đọc

Lời nguyền dưới tán gừa khổng lồ đất Tây Đô - Dân Việt 142 lượt đọc

TPHCM: Cấm xe ô tô, xe 3 bánh lưu thông qua đường... - SGGP 142 lượt đọc

Có thể bạn quan tâm

Dự án của 'chúa đảo Tuần Châu' ở Hà Nội được thêm đất xây đô thị - Diễn đàn Doanh nghiệp

Hà Nội: Phát hiện hàng loạt sai phạm ở khu đô thị Vân Canh - Dân Trí

Giải tỏa 350 hộ dân để xây metro số 2 - Pháp luật TPHCM

Phanh phui 5 đại gia bất động sản nợ thuế - VnMedia

Lạnh lẽo "đô thị ma" ở cửa ngõ Thủ đô - Báo Tin tức

Chưa có bình luận nào

Hãy đăng ký hoặc đăng nhập để tham gia bình luận.

Các bài mới

Không làm đường trên sông Kim Ngưu - Tuổi Trẻ - Địa Ốc

Thu hồi đất để trồng cao su tạo quỹ xóa đói giảm nghèo - Tuổi Trẻ - Địa Ốc

Dự án công viên hồ Ba Mẫu: Kéo dài xuyên 2 thế kỷ! - Hà Nội Mới

Hà Nội đề xuất xây 15 bãi đỗ lắp ghép - Tiền Phong

Hà Nội khẩn trương xây dựng các bãi đỗ xe trong 4 quận nội thành - Hà Nội Mới

Các bài khác

Nhức nhối những tuyến đường "đình hoãn" - VIR

Viện Hải dương học Nha Trang chủ trì đề tài khoa học phục hồi, quản lý rừng ngập mặn tại đầm Thủy Triều - ĐCSVN

Phú Quốc: Báo động ô nhiễm môi trường từ chất thải - Thanh Niên

Đầu tư hơn 1.100 tỉ đồng xây cầu Sài Gòn 2 - Petrotimes

Khởi công cải tạo môi trường hồ Đầm Tròn - KTĐT

Về đầu trang

Thông tin tiện ích

Lịch chiếu phim rạp

Giá vàng

Kết quả xổ số

Tỉ giá

Chứng khoán

Truyền hình

Dịch vụ

Nhúng tin vào trang web

Thống kê & So sánh báo điện tử

Báo Mới của tôi

Đăng nhập | Đăng ký | Quên mật khẩu

Chưa lưu bài nào Đăng ký tin thư

Chuyên mục của tôi

Chưa có chuyên mục nào

Tạo chuyên mục mới

Top chuyên mục tự tạo

Khôi phục chế độ mặc định

Lá số tử vi

Xem

Sư Tử (23/07-23/08)

Đừng có để bụng để kẻo đau tim lắm đó nha Sư Tử. Hôm nay không phải là ngày để bạn ra những quyết định quan trọng, vì vậy, hãy giữ cho tâm trạng được êm dịu và thoải mái nhé.

Phiên bản Baomoi Lite

Đọc Báo mới trên Mobile

Có thể bạn chưa biết?

Nhúng tin vào trang web

Giới thiệu Báo mới

Điều khoản sử dụng

Liên hệ với chúng tôi

Quảng cáo trên Báo Mới

Liên kết website

More news, less time - Baomoi English

Báo Mới trên Facebook

Báo Mới Blog

Việc tổng hợp và sắp xếp các thông tin trên Báo Mới đều được thực hiện tự động bởi một chương trình máy tính.

Giấy phép số 46/GP-TTĐT cấp ngày 13/01/2012

Bản quyền thuộc Công ty Cổ phần Công nghệ EPI .

Người dân bức xúc vây quanh khu vực bị cưỡng chế.

KTNT - Từ việc "lỡ" mua phải những mảnh đất do chính quyền bán trái phép, các hộ dân khu vực Đầm Sen thuộc tổ 19, phường Khương Đình (Thanh Xuân - Hà Nội) đã phải sống trong cảnh "dở khóc, dở mếu" suốt 20 năm qua. Trong khi việc khắc phục sai phạm vẫn bị "bỏ ngỏ" thì quận Thanh Xuân lại có quyết định cưỡng chế, đẩy người dân đứng trước nguy cơ "trắng tay".

Hệ lụy từ "án bỏ túi"

Tháng 10/1992, thực hiện chỉ đạo của UBND TP.Hà Nội tại Công văn số 579/CV - UB, ban hành ngày 13/04/1991 và Quyết định số 35 của UBND huyện Thanh Trì về việc cấp đất cho các hộ dân có nhu cầu làm nhà ở, UBND xã Khương Đình, huyện Thanh Trì (nay là phường Khương Đình, quận Thanh Xuân) đã thực hiện giãn dân cho các hộ gia đình trong xã.

Từ phong trào "giao đất" của UBND xã Khương Đình, 152 hộ gia đình sau khi nộp đủ các nghĩa vụ tài chính và đền bù hoa màu trên đất đã được UBND xã cấp giấy cho phép sử dụng đất làm nhà ở tại khu đầm Sen, đầm Hồng.

Tuy nhiên, vào năm 1995, Bản án số 757 của TAND TP. Hà Nội tuyên xử các "công bộc" sở tại và một số đối tượng về tội "vi phạm quản lý, sử dụng đất đai" tại khu vực trên, đồng thời có quyết định thu hồi 2.500m2 đất do các bị cáo đã mua đi bán lại bất hợp pháp, giao chính quyền địa phương quản lý và giải quyết theo thẩm quyền.

Gần 20 năm trôi qua, phán quyết của Tòa án vẫn không thể thi hành vì không xác định được vị trí, mốc giới của phần đất phải thu hồi, số đất phải thu là bao nhiêu. Bản án "treo" còn người dân thì lâm vào cảnh "dở khóc, dở cười".

"Chúng tôi không được xây nhà, không được cấp hộ khẩu, giấy khai sinh, điện, nước, đường sá và vệ sinh môi trường cũng không được phường quan tâm đầu tư. Mãi mấy năm gần đây, kêu khản cổ mới có điện, nước, ai làm nhà đều phải lén lút…", ông Võ Văn Vinh, 17 năm làm tổ trưởng tổ dân phố 19 bức xúc nói.

Làm trái quy định?

Vì nhu cầu dân sinh, người dân Đầm Sen đã tự ý xây dựng những căn nhà tạm phục vụ sinh hoạt gia đình, tuy nhiên, việc làm trên được coi là trái pháp luật, sai quy hoạch nên bị buộc tháo dỡ.

Trong đơn gửi Báo Kinh tế nông thôn, các hộ dân Khu D (tổ 19) cho rằng, việc cưỡng chế nhà tạm của người dân là trái với quy định tại văn bản phường đã ban hành năm 1992. Việc cưỡng chế khi chưa xác định được mốc giới, nguồn gốc, diện tích lô đất đã đập công trình nhà dân là hành động quá vội vàng.

Hơn nữa, Thông báo số 63/TB-TTPTQĐ ngày 29/11/2011 và Thông báo số 03/TB-TTPTQĐ ngày 16/02/2012 của Trung tâm Phát triển quỹ đất và Duy tu công trình đô thị quận Thanh Xuân về việc khởi công, triển khai công trình xây dựng hàng rào tôn bao quanh khu đất Đầm Sen là không phù hợp với Luật Đất đai và các quy định hiện hành. Cụ thể, chủ đầu tư khi đo đạc, khảo sát hiện trạng đã không thông báo cho các hộ dân có đất biết, không có sơ đồ và quyết định giao đất đối với khu vực thi công.

Ngoài ra, tại Công văn số 1279/UBND-TNMT, ngày 28/02/2012 của UBND TP. Hà Nội về việc "chấn chỉnh, rà soát công tác quản lý nhà nước về đất đai, về thu hồi và cưỡng chế thu hồi đất trên địa bàn thành phố" đã quy định rõ nhiều nội dung như: rà soát các quy định về thu hồi đất, giao đất, thuê đất tại các Điều 38, 39, 40 Luật Đất đai 2003 và thu hồi đất khi thực hiện các kiến nghị, quyết định tại bản án có hiệu lực pháp luật của tòa án, báo cáo, đề xuất xử lý các trường hợp bất cập, vướng mắc (nếu có)...

Chiểu theo Công văn 1279, dư luận có quyền đặt câu hỏi, phải chăng quận Thanh Xuân và phường Khương Đình đang phớt lờ chỉ đạo của thành phố?

Đề nghị các cơ quan chức năng TP. Hà Nội sớm làm rõ vụ việc.

Vinh Bá-Thành Vinh

Xét tình hình thực tế quản lý đất đai hiện nay, Cục Quản lý công sản thuộc Bộ Tài chính cho rằng cần tiến hành sửa đổi ít nhất hàng loạt nội dung liên quan đến chính sách đất đai.

Cụ thể, nhà nước cần tiếp tục đổi mới chính sách tài chính về đất đai, theo đó nhà chủ động điều tiết giá đất trong thị trường bằng quan hệ cung - cầu; đảm bảo xác định giá đất theo nguyên tắc thị trường có sự điều tiết của nhà nước.

Trước mắt, cần bỏ khung giá đất và Chính phủ chỉ quy định nguyên tắc, phương pháp xác định giá đất để UBND cấp tỉnh ban hành bảng giá đất và quyết định giá đất theo cơ chế thị trường.

Bảng giá đất cũng cần được xây dựng chi tiết hơn theo vị trí, vùng, mục đích sử dụng đất và điều chỉnh kịp thời khi thị trường có biến động lớn; làm căn cứ để xác định nghĩa vụ tài chính, tính bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất và các mục tiêu khác trong quản lý đất đai.

Nhà nước cần đẩy mạnh thu hồi đất theo quy hoạch, tạo quỹ đất "sạch" để đấu giá; thực hiện đấu thầu các dự án có sử dụng đất và hạn chế tối đa tình trạng giao đất, cho thuê đất theo phương thức chỉ định nhằm đảm bảo tính công khai, minh bạch, bình đẳng trong việc tiếp cận đất đai đối với các đối tượng có nhu cầu sử dụng đất.

Một điểm quan trọng khác được đề xuất là nhà nước cần áp dụng một hình thức nhà nước cho thuê đất trả tiền hàng năm hoặc một lần cho cả thời gian thuê đối với đất sản xuất kinh doanh, không phân biệt tổ chức trong nước, ngoài nước và các thành phần kinh tế.

Đây là một nội dung đã và đang gây tranh cãi trong các diễn đàn thảo luận về môi trường đầu tư, thể hiện qua hiện tượng "ưu đãi ngược" là nhà đầu tư trong nước thì phải thuê đất trả tiền hàng năm và đối mặt với tình trạng điều chỉnh giá thuê liên tục, trong khi nhà đầu tư nước ngoài thì có thể "an tâm" với việc đóng tiền một lần cho suốt đời dự án.

Một nội dung khác được kiến nghị có thể khiến các hộ dân trong các vùng quy hoạch mở đường mới kém vui là khi xây dựng các công trình kết cấu hạ tầng, chỉnh trang đô thị phải quy hoạch và tổ chức khai thác cả quỹ đất hai bên đường, vùng phụ cận để tạo nguồn lực từ đất đai đầu tư cho các công trình này.

Theo Cục Quản lý công sản, việc khai thác nguồn lực tài chính từ quỹ đất hai bên đường khi mở rộng hoặc xây dựng mới các tuyến đường giao thông đô thị và khu dân cư nông thôn mặc dù đã có đề cập tại Nghị định của Chính phủ về thi hành Luật Đất đai năm 2003, nhưng quy định còn chung chung, nên thực tế rất ít địa phương áp dụng.

Song xét về mặt kinh tế nếu thực hiện tốt việc khai thác quỹ đất hai bên đường sẽ mang lại hiệu quả lớn, điều tiết được địa tô chênh lệch từ đất đai thông qua việc nhà nước đầu tư chi phí làm đường mang lại; đồng thời đảm bảo không để tình trạnh người bị thu hồi đất thì thiệt, còn người đang có đất ở trong ngõ ngách thì được ra mặt đường như hiện nay.

Cơ quan này cũng kiến nghị nhà nước cần rà soát lại toàn bộ chính sách miễn, giảm tiền sử dụng đất, tiền thuê đất theo hướng hạn chế các đối tượng được miễn, giảm; chuyển cơ bản các hình thức ưu đãi từ thu sang ưu đãi về chi để tăng kiểm soát, nâng cao hiệu quả chính sách. Nếu đã ưu đãi qua giá đất thì bỏ quy định về mức ưu đãi cụ thể theo pháp luật đầu tư và ngược lại để tránh sự ưu đãi hai lần.

Đồng thời, nên bỏ quy định về miễn toàn bộ tiền sử dụng đất, tiền thuê đất cho đời của dự án và thực hiện việc giao đất theo tiến độ thực hiện thực tế của dự án.

Theo phân tích của Cục Quản lý công sản, thực tế hiện nay ở các địa bàn có điều kiện kinh tế xã hội khó khăn hoặc đặc biệt khó khăn, giá đất để tính thu tiền sử dụng đất, tiền thuê đất rất thấp, nhưng các dự án lại được hưởng thêm quy định về ưu đãi đầu tư, chẳng hạn được miễn toàn bộ hoặc được giảm từ 20 - 70% tiền sử dụng đất; được miễn tiền thuê đất cho cả đời dự án hoặc được miễn từ 3 - 15 năm tiền thuê đất kể từ ngày xây dựng cơ bản hoàn thành... dẫn đến nhiều trường hợp chủ đầu tư chiếm dụng đất với quy mô quá lớn, vượt quá khả năng đầu tư của mình; trong khi đó thì người dân có đất nằm trong quy hoạch hoặc bị thu hồi không tiếp tục sản xuất, canh tác được. dẫn đến khiếu nại, khiếu kiện đông người.

Theo Sài Gòn tiếp thị

Đây là dự án mới nhất của văn phòng kiến trúc UNStudio có trụ sở chính tại Hà Lan. Tháp The Scotts sẽ trở thành một tháp chung cư cao cấp, sang trọng nằm trên con đường mua sắm nổi tiếng nhất Singapore là Orchard Road. Đây cũng là một vị trí tuyệt vời để có thể quan sát các khu công viên gần đó và toàn bộ khung cảnh Singapore từ trên cao.

Kiến trúc sư người Hà Lan, Ben van Berkel, đã phát biểu: "Một khía cạnh thú vị của tòa tháp The Scotts này chính là cách mà nó phản ánh khung cảnh đô thị của Singapore. Thay vì quy hoạch thành phố theo chiều ngang như bình thường, chúng tôi đã phát triển các khu vực xung quanh theo độ cao – một thành phố theo chiều thẳng đứng và ở đó mỗi khu vực đều có bản sắc riêng".

Công trình được xây dựng trên diện tích 18.500m2 và cao 31 tầng. Trong đó có 231 căn hộ từ 1 - 3 phòng và Penthouse bốn phòng. Ngoài ra, trong thiết kế còn có những khu vườn rộng, sân trời, vườn mái cho căn hộ Penthouse và các cơ sở hạ tầng khác phục vụ cho việc giải trí, tập luyện thể thao.

Ảnh: UNStudio