Ngân hàng Đầu tư và Phát triển Việt Nam (BIDV) vừa tổ chức Lễ khởi công xây dựng trụ sở chi nhánh BIDV Bắc Hải Dương tại 206 Nguyễn Trãi II, phường Sao Đỏ, thị xã Chí Linh, tỉnh Hải Dương.
Trụ sở BIDV Bắc Hải Dương cao 7 tầng, được xây dựng trên khu đất rộng 3.935 m2. Tổng diện tích sàn xây dựng gần 3.000 m2.
Dự kiến, Công trình hoàn thành vào năm 2014.
Thực tế cho thấy, ở thị trường TP. HCM giá nhà rất thấp, trung bình 7 - 10 triệu đồng/m2 căn hộ, nhưng ở Hà Nội, dù một số dự án có hạ, nhưng nhìn chung, mức giá hiện nay so với giá trị thực vẫn còn cao, trung bình 20 - 25 triệu đồng/m2/căn hộ. Về thị trường Hà Nội, Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Trần Nam nhận xét: "Đầu năm 2010, có một đợt tăng giá, trung bình giá tăng khoảng 40%. Sang năm 2011, theo con số rà soát, phân khúc cao cấp mới giảm có 5%, tức là giảm so với cái mà anh đã tăng, giảm lãi thôi".
Các chuyên gia cho rằng, việc giảm giá được điều tiết ở điều kiện thị trường bình thường là tốt. Vì nó có lợi cho người tiêu dùng, cũng là dịp để các nhà đầu tư BĐS phải nhìn lại, thiết lập lại chính sách, cơ cấu hàng hóa của mình theo hướng chuẩn xác hơn.
Còn các nhà đầu tư BĐS đang kỳ vọng, khi trước đây bất động sản tính vào lĩnh vực phi sản xuất, thì năm 2012 sẽ được xem xét lại cho phù hợp hơn. Chẳng hạn, trong năm 2011, Ngân hàng Nhà nước đã cho phép được cho vay mua nhà để ở, bảo đảm an sinh xã hội như là xây nhà cho công nhân thuê, nhà xã hội..., sang năm 2012, sẽ cho vay thêm đối với đối tượng hoàn thiện công trình nhà ở trong năm. Ngoài ra, những người vay mua nhà để ở cũng sẽ được cân nhắc, xem xét. Đáng chú ý, Ngân hàng Nhà nước sẽ xem xét đối với một số khoản nợ BĐS do doanh nghiệp có thể gặp khó khăn trong thời buổi thắt chặt tiền tệ. Ngân hàng Nhà nước sẽ có hướng dẫn cho các tổ chức tín dụng thực hiện tái cơ cấu lại nợ đối với những doanh nghiệp để họ đỡ áp lực tài chính với doanh nghiệp và ngân hàng. Việc tái cấu trúc lại những khoản vay đó có thể giúp các doanh nghiệp tháo gỡ được khó khăn.
Dù vậy, theo một số chuyên gia, năm nay, thị trường bất động sản chưa thể ấm lên, vì kế hoạch phát triển kinh tế của Việt Nam năm 2012 đã được Quốc hội thông qua, trong đó nhiệm vụ trọng tâm vẫn là tập trung kiềm chế lạm phát, ổn định kinh tế vĩ mô, bảo đảm an sinh xã hội, tái cấu trúc lại nền kinh tế, trong đó có hệ thống ngân hàng. Do đó, thị trường bất động sản chắc chắn còn trầm lắng, vì tình hình kinh tế còn khó khăn trong khi các nhà đầu tư lại đang đưa ra những số sản phẩm không phù hợp với thị trường.
Ông Marc Townsend, Tổng Giám đốc Công ty CBRE Việt Nam cho hay, do áp lực thu hồi vốn sớm, các dự án đã chào bán sẽ còn tiếp tục phải giảm giá trong năm nay. "Chủ đầu tư sẽ buộc phải giảm lợi nhuận kỳ vọng từ 15 - 25% trong bối cảnh địa ốc còn khó khăn. Trong năm 2012, địa ốc Hà Nội sẽ có nhu cầu thực cho các sản phẩm có giá dưới 21 triệu đồng mỗi mét vuông" - ông Marc Townsend nói .
Giá cả chắc chắn vẫn phụ thuộc thị trường. Bây giờ giá cao quá không có người mua, anh đến kỳ hạn phải trả ngân hàng thì phải hạ giá. Về chính sách tiền tệ, chúng tôi vẫn kiến nghị không mở vào phân khúc cao cấp, không cho vay xây dựng văn phòng cao ốc...
Ông Nguyễn Trần Nam Thứ trưởng Bộ Xây dựng
TTXD Q.2 cho hay trước đó chủ đầu tư dự án là Công ty cổ phần bất động sản Bình Thiên An đề nghị TTXD Q.2, UBND P.Bình Trưng Tây... cho công trình được thi công đến 17g, tuy nhiên cơ quan chức năng đã ngưng cung cấp điện, nước lúc 15g45 cùng ngày.
Lãnh đạo TTXD Q.2 khẳng định đã bố trí lực lượng giám sát việc ngưng thi công của chủ đầu tư.
Về hướng xử lý công trình, TTXD Q.2 cho biết do đây là công trình có quy mô lớn, quận sẽ phối hợp với thanh tra Sở Xây dựng TP đề xuất hướng xử lý công trình xây sai phép. Theo Sở Xây dựng, sở đang thu thập hồ sơ dự án và đề xuất UBND TP xử phạt vi phạm hành chính. Trên cơ sở đó sẽ đề xuất hướng xử lý phù hợp.
Đề cập trách nhiệm của các đơn vị liên quan, theo Sở Xây dựng TP, việc chậm phát hiện công trình xây dựng sai phép, trách nhiệm đầu tiên thuộc về UBND P.Bình Trưng Tây. Với trường hợp công trình xây dựng sai phép tại "đảo Kim Cương", thanh tra Sở Xây dựng đã kiểm tra, phát hiện vụ việc và phối hợp TTXD P.Bình Trưng Tây và TTXD Q.2 lập biên bản xử lý vào ngày 21-2-2012.
Vì sao sáu chung cư đều xây vượt từ 1-2 tầng nhưng địa phương không phát hiện và ngăn chặn ngay từ đầu? Trả lời câu hỏi này, lãnh đạo TTXD Q.2 cho biết địa bàn Q.2 khá rộng và thời điểm cận Tết Nguyên đán các lực lượng TTXD quận, phường lo tập trung kiểm tra một số công trình khác, lập lại trật tự lòng lề đường...
Quá trình kiểm tra cũng khá khó khăn (phải xuất trình giấy tờ, bảo vệ phải xin ý kiến lãnh đạo công ty mới được vào...) nên lực lượng TTXD phải phối hợp với lực lượng công an mới vào kiểm tra được. Trong thời gian này, chủ đầu tư đã tranh thủ thi công công trình vượt tầng.
PHÚC HUY
No comments:
Post a Comment