Saturday, June 2, 2012

Luong cua cac ong chu va CEO Viet khung nhu the nao

() Mới đây, thông tin bầu Đức nhận thù lao gần 3 tỷ đồng trong năm 2011 lại làm dấy lên sự tò mò của dư luận về lương thưởng của những ông chủ cũng như CEO các doanh nghiệp lớn, dù vẫn biết đôi khi đó chỉ là thu nhập tượng trưng, tiền còn chảy vào túi họ từ nhiều nguồn khác. TP - Trong 6 tiếng đồng hồ, những người thợ lau kính làm việc, ăn uống, nghỉ ngơi trên độ cao 200m, ngoài trời, bất chấp tiết trời nắng đổ lửa, gió mạnh, hay những đồng tiền công thấp hơn bình thường. Phải dũng cảm và chịu khó lắm, mới làm được người nhện cao ốc. Đây là một tháng tuyệt vời cho người có nhà mà cửa chính hay phòng ngủ rơi vào cung Nam. >> Vận may nhà bạn tháng thứ 3 (5/4 đến 5/5)



Phó tổng giám đốc phụ trách tài chính của Hoàng Anh Gia Lai, ông Võ Trường Sơn, mới đây cho biết, Hoàng Anh Gia Lai ký hợp đồng lao động với ông Đoàn Nguyên Đức, chủ tịch HĐQT công ty, với mức lương tháng khoảng 240 triệu đồng. Nhự vậy, lương của bầu Đức một năm lên tới 2,88 tỷ đồng.

Bầu Đức cho hay, ông hài lòng với khoản tiền được nhận được, song không để tâm tới khoản này, nó chỉ là thu nhập tượng trưng, không nhận không được.

Lãnh đạo nhiều doanh nghiệp lớn khác của Việt Nam cũng nhận mức thu nhập khủng tương tự. Năm 2011, bà Cao Thị Ngọc Dung, Chủ tịch HĐQT Công ty CP vàng bạc đá quý Phú Nhuận (PNJ) nhận thu nhập gần 1,6 tỷ đồng và thêm 120 triệu đồng phụ cấp cho chức danh chủ tịch HĐQT.

Ngày 14/3, trong cuộc họp Đại hội cổ đông của Công ty cổ phần Vàng bạc đá quý Phú Nhuận, hội đồng quản trị của công ty đã trình báo cáo thù lao của ban lãnh đạo và tổng giám đốc năm 2011. Theo đó, lương và trợ cấp của bà Cao Thị Ngọc Dung, Tổng giám đốc PNJ năm 2011 là 111 triệu đồng một tháng. Ngoài ra, CEO này còn nhận tiền thưởng tương đương 2,5 tháng lương. Tổng thu nhập của bà Dung khi làm CEO là gần 1,6 tỷ đồng (lương và thưởng)

Tờ trình cũng nêu rõ thù lao của Chủ tịch HĐQT công ty năm 2011 là 10 triệu đồng một tháng, Phó chủ tịch được nhận 7 triệu đồng và các thành viên khác là 5 triệu đồng. Như vậy, thu nhập của bà Dung khi đảm nhiệm cả 2 chức vụ Chủ tịch và CEO PNJ là 121 triệu đồng một tháng, cộng thưởng 2,5 tháng lương sẽ tương đương hơn 1,7 tỷ đồng một năm.

Hồi tháng 3 năm nay, Công ty CP Cơ Điện lạnh (Mã CK: REE) cũng công bố tài liệu phục vụ họp Đại hội đồng cổ đông thường niên năm 2012, trong đó có tờ trình thù lao Hội đồng quản trị và Ban Kiểm soát, lương Tổng giám đốc.

Lương của các ông chủ và CEO Việt khủng như thế nào?
Nguyên tổng giám đốc Techcombank được cho là CEO có mức thu nhập khủng nhất, trên dưới 20 tỷ đồng mỗi năm. Ảnh minh hoạ.

Tại tờ trình này, REE cho biết, từ năm 2007 đến 2011, mức lương Tổng giám đốc của REE là bà Nguyễn Thị Mai Thanh nhận được là 100 triệu đồng/tháng.

Riêng trong năm 2011, với lãi thực đạt được là 513,64 tỷ đồng, thì tổng thù lao mà Hội đồng quản trị và Ban Kiểm soát của REE được nhận là 2,568 tỷ đồng.

Trong năm 2012, REE đề xuất vẫn giữ nguyên mức lương của Tổng giám đốc là 100 triệu đồng/tháng. Bên cạnh đó còn kèm theo chế độ khen thưởng trên lợi nhuận vượt kế hoạch. Và để khuyến khích công ty vượt chỉ tiêu kế hoạch lợi nhuận năm 2012 thì REE cũng đề nghị Đại hội đồng cổ đông lần này phê duyệt phương án khen thưởng Tổng giám đốc và các Giám đốc điều hành của nhóm công ty 30% phần lợi nhuận sau thuế vượt kế hoạch.

Tổng giám đốc hiện tại của REE là bà Nguyễn Thị Mai Thanh. Bà Thanh sinh ngày 25/12/1952 tại Tây Ninh, tốt nghiệp Đại học Kỹ thuật Karl Marx Stadt (Đức) 1982 và có hơn 25 năm trên cương vị lãnh đạo.

Bà đầu quân cho REE từ năm 1982, đến 1986 thì REE vẫn đang là một công ty nhà nước. Chính người phụ nữ này là người đã góp công đầu trong việc cổ phần hoá công ty này từ những năm 1992 - 1993, đưa REE trở thành 1 trong 2 mã cổ phiếu đầu tiên giao dịch trên thị trường chứng khoán Việt Nam.

Bà cũng từng giữ chức thành viên HĐQT Sacombank trước khi chuyển giao vị trí này cho con trai là ông Nguyễn Ngọc Thái Bình. Ông Bình hiện đang đảm nhiệm chức vụ Giám đốc tài chính (CFO) tại REE.

Tại các doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài ở Việt Nam, lương của các giám đốc điều hành cũng ở mức đáng mơ ước. Theo khảo sát của Tower Watson tại 165 doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài ở Việt Nam trong năm 2011, lương của cấp độ điều hành ở mức cao nhất với lương cơ bản 12 tháng lên đến hơn 1,05 tỷ đồng, lương tháng 13 ở mức gần 95 triệu đồng, tổng thực nhận bao gồm các khoản lên đến hơn 1,6 tỷ đồng.

Tuy nhiên, có mức thu nhập khủng nhất trong giới lãnh đạo, CEO ở Việt Nam phải kể đến CEO của các ngân hàng thương mại cổ phần, trong đó, ông Nguyễn Đức Vinh, nguyên Tổng giám đốc Techcombank được cho là người có thu nhập cao nhất.

Về nguyên tắc, lương của các CEO ngân hàng (trừ các ngân hàng thương mại của nhà nước) không bao giờ công khai mà đều theo thoả thuận giữa các ông chủ ngân hàng với CEO. Tại thời điểm cuối năm 2011, theo khảo sát và tìm hiểu chung có thể chia mặt bằng lương của các CEO ngân hàng cổ phần tư nhân trong nước làm ba loại. Và vị trí quán quân thuộc về ông Nguyễn Đức Vinh, khi đó đương nhiệm chức tổng giám đốc của ngân hàng Techcombank với mức lương khủng lên tới 1 triệu USD/năm (hơn 20 tỷ đồng), tương ứng hơn 1,6 tỷ đồng/tháng.

Mức thứ hai thuộc về các CEO giỏi, đã có tên tuổi, với lương khoảng 20.000 – 30.000 USD/tháng (tương đương 400 - 600 triệu đồng/tháng hay 4,8 – 7,2 tỷ đồng/năm). Mức thứ ba phổ biến nhất xấp xỉ 10.000 USD/tháng (khoảng 200 triệu đồng) thuộc những ngân hàng tốp thứ ba. Còn lại, một số ngân hàng nhỏ ít tên tuổi, thu nhập của vị trí lãnh đạo dù khá khiêm tốn, nhưng cũng từ dăm chục đến cả trăm triệu đồng mỗi tháng.

Từ đầu năm 2011, danh sách lương và thu nhập của CEO các ngân hàng cổ phần đã được lập, tuy không tới mức triệu đô nhưng cũng đủ "khủng" để khiến cơ quan chức năng lưu tâm. Được biết, Ngân hàng Nhà nước đã tìm hiểu bảng kê thu nhập này.

Theo một người từng là lãnh đạo ngân hàng, lương bổng chỉ là một phần, trong thu nhập của các CEO, phải tính đến phần không nhỏ là cổ phiếu và quyền chọn mua cổ phiếu. Nếu tính các khoản lợi tức này, thời chứng khoán ở đỉnh cao, nhiều CEO ngân hàng có tổng thu nhập hàng năm lên tới triệu USD là bình thường.

Đang đọc nhiều:

Phát sốt với những xế hộp nhỏ... giá dưới 100 triệu đồng 'Rộ' thú chơi đồ gỗ phong thuỷ Bầu Đức: Công ty nợ hơn 15 nghìn tỷ... vẫn lạc quan! Choáng với chi phí 'trên trời' làm đường cao tốc ở VN Sự thật gây sốc về 'cậu giời' nhà Bạc Hy Lai Cận cảnh mô tô 'huyền thoại' Royal Enfield ở Việt Nam Hàng loạt ông lớn VN bỗng dưng... mất chức Cổ đông lớn của bầu Đức bỗng dưng 'xả' hơn 12 triệu cổ phiếu Ông chủ của Beeline mất bao nhiêu khi cuốn gói khỏi VN? Đám cưới gây sốt của một thiếu gia Hà Thành Giá đất nền, chung cư vẫn giảm sâu Vì sao hàng loạt 'quan' ngân hàng 'ngã ngựa'? Vàng sẽ sớm cán mốc 46 triệu đồng/lượng

Những lao động do anh Hải quản lý làm việc tại tòa nhà Vincom Ảnh: Minh Đức..

Đi dọc phố Bà Triệu – Hà Nội, ngước lên, có thể thấy nhiều lao động đu đưa giữa trời, trong cái nắng nóng vàng mắt của mùa hè để lau bụi bám trên nhà cao tầng. Những "chú nhện" ấy cứ trườn lên, tụt xuống quanh tòa tháp đôi Vincom, vươn tay lau sạch những tấm kính cho tới khi chúng sáng lấp lánh.

An toàn lao động chưa tương xứng độ nguy hiểm của công việc.

Cách mặt đất chừng 200m, khoảng tầng thứ 18 – 19 của tòa tháp đôi, những người nhện cứ thoăn thoắt bám từ cánh cửa bên này lại đu mình sang cánh cửa bên kia, tay cầm miếng giẻ nhúng vào xô nước giặt qua rồi lại xoa đi xoa lại trên từng phiến đá, tấm kính.

Anh Phùng Thanh Hải, Giám đốc Công ty cổ phần Thương mại và Dịch vụ Thanh Hải, người điều hành đội thợ trên, cho biết, khi thi công những công trình 5 hoặc 7 tầng, anh em có thể xuống dưới ăn, nhưng ở những công trình cao 30 - 40 tầng trở lên thì anh em thường ăn luôn tại chỗ cho đỡ mất thời gian. Cơm, thức ăn, nước uống sẽ được kéo lên bằng dây.

Đến 17 giờ 30, nhóm người nhện hoàn thành công việc và tiếp đất, ai nấy nhễ nhại mồ hôi, người ướt nhẹp, bụi bặm bám đầy quần áo. Chu Văn Nam, quê ở Thanh Ba (Phú Thọ), đã theo nghề 5 năm nói: Ở độ cao 150 – 200m, gió rất mạnh, cộng với nước bắn ra khi lau kính nên ai cũng ướt như chim sẻ gặp bão.

Thợ lau kính tiếp đất.

Chưa kể có lúc đang làm việc bỗng có đợt gió lớn, sợi dây thừng đeo ngang hông đu đưa như võng, đã có người bị va đập vào bờ tường, cửa kính, mắc vào dây điện… Hồi mới chân ướt chân ráo đi làm, ở độ cao 100m, Nam chỉ chịu được 1 - 2 tiếng bởi vừa bị choáng, vừa bị lạnh. Lâu dần cũng quen, Nam có thể ngồi chót vót trên cao cả ngày.

Bữa cơm ở lưng chừng trời là cảm giác khác lạ. Vừa ăn vừa sợ. "Vì khi ăn, buộc phải nhìn xuống, chứ không nhìn ngang mãi được" – một lao động kể. Gió phần phật. Dây chão lắc qua lắc lại. Cái nóng phả hầm hập từ kính và tường ra bên ngoài. Người mới làm không dám ăn uống trên độ cao ấy, cũng không dám nghỉ giữa chừng, "nghỉ xong e rằng không dám làm tiếp nữa". Lao động khác nói: "Như ăn cơm trên thuyền thúng giữa biển. Coi chừng cơm mất, nước mắm rơi".

Nguyễn Văn Hoàng có kinh nghiệm gần 7 năm trong nghề, từng chứng kiến cả trăm người phải bỏ nghề vì không chịu được độ cao. Ban đầu làm việc ở những tòa nhà thấp, họ còn theo được. Về sau, nhận nhiều công trình cao tầng như tòa nhà EVN (trên phố Cửa Bắc) hay Ciputra, nhiều người lên cao bị hoa mắt, chóng mặt, buồn nôn… nên phải bỏ nghề.

Người nhện không mũ bảo hiểm, không ủng, không tất tay, chỉ độc một chiếc đai an toàn thắt ngang bụng, cộng với chiếc giá hàn bằng mấy thanh sắt phi 6. Giám đốc Hải nói: Trung bình mỗi tháng, họ kiếm được từ 6 - 8 triệu đồng/người. So với những nghề phổ thông khác, số tiền đó là rất khá, nhưng tai nạn có thể xảy ra bất cứ lúc nào.

Đã không ít người làm nghề lau kính tử nạn chỉ vì thiết bị bảo hộ lao động không đảm bảo an toàn, như đứt dây, gãy ván, sơ ý
trượt chân…

Cheo leo.

Anh Phạm Khánh Thủy, Trưởng phòng nhân sự Công ty Sơn Benz cho hay, một số công ty dịch vụ làm về lĩnh vực này tới lấy sơn còn mua kèm cả thiết bị bảo hộ lao động theo quy chuẩn.

Còn phần lớn người lao động tự do chỉ đến lấy sơn. Những lao động tự do thường ra chợ thửa một vài thứ rồi mang về tự chế. Vì họ kiêm rất nhiều nghề, thuê gì làm nấy, từ bả ma tít, sơn, đến lau kính, mà thiết bị bảo hộ chỉ chế một lần dùng gần như mãi mãi nên chẳng có gì bảo đảm.

"Năm 2010, có trường hợp đến lấy sơn chỗ chúng tôi, sau đó mất hút. Gọi điện, mới biết đã tử nạn", anh Thủy nói.

Ngày 21- 2 vừa qua, một người thợ đu dây làm vệ sinh cửa kính tại tầng 3 số nhà 78 phố Huế (Hà Nội) bất ngờ đứt dây rơi xuống đất tử vong. Trong dịp nghỉ 30-4, 1-5, trên đường về Kim Sơn (Ninh Bình), chúng tôi đã chứng kiến đám tang anh Phạm Thành C và Trần Minh K bị đứt dây rơi xuống khi lau kính cho một khách sạn ở TPHCM.

Nguyễn Văn Tuân quê Hòa Bình, nhân viên của Công ty Thanh Hải cho biết: "Chúng em mang tiếng là làm cho công ty, nhưng thu nhập cũng bấp bênh lắm, lúc nào công ty nhận được hợp đồng hời thì còn kiếm được, chứ gặp trường hợp "xương" thì chỉ lấy công làm lãi".

Những tháng kiếm được, có đồng quà tấm bánh Tuân mới dám về thăm nhà, tháng nào mưa to gió lớn thì co ro nằm ở phòng trọ ăn mì tôm. "Có chút sức khỏe và kinh nghiệm là làm được. Nếu có lựa chọn, chắc bọn em cũng phải làm nghề này thôi. Học hành chẳng đến đầu đến đũa phải chấp nhận" – Tuân nói.

Ông Bạch Quốc Việt, Trưởng Phòng An toàn lao động - Sở Lao động thương binh và Xã hội Hà Nội (LĐTB&XH) nói, các công trình từ 6 tầng trở lên đều nằm trong diện phải kiểm tra về tính hợp pháp của hợp đồng lao động cũng như việc sử dụng lao động.

Người lao động thường sử dụng thang tời điện và dây chão để lên xuống khi dọn vệ sinh, lăn sơn các tòa nhà cao tầng. Theo quy định, chỉ kiểm tra độ vững chắc và tuổi thọ của dây cáp đối với thang tời điện, còn dây chão không bắt buộc phải kiểm tra.

Cũng theo ông Việt, với những tổ thợ nhỏ lẻ, tự phát làm vệ sinh như lau kính, lăn sơn, Sở chưa kiểm soát được.


Đây là một tháng tuyệt vời cho người có nhà mà cửa chính hay phòng ngủ rơi vào cung Nam.>> Vận may nhà bạn tháng thứ 3 (5/4 đến 5/5)
>> Vận may nhà bạn tháng thứ 2 (6/3 đến 4/4)

Mỗi ô vuông trong hình dưới đây chứa 2 số. Số màu đen thể hiện Phi tinh của năm và số màu trắng thể hiện Phi tinh của tháng.

Vận may của những người chung sống trong ngôi nhà

Vận may của tất cả những người sống chung trong ngôi nhà phụ thuộc vào vị trí cửa chính của ngôi nhà đó (cửa mà mọi người dùng để đi vào nhà). Chẳng hạn nếu cửa chính rơi vào cung Đông Bắc, tất cả mọi người trong nhà sẽ chịu ảnh hưởng từ tổ hợp các sao 9/5 của cung Đông Bắc. Cần lưu ý, vận may này phụ thuộc cung nơi cửa được đặt chứ không phải hướng cửa.

Trong ví dụ dưới đây, cửa chính có hướng Nam và cũng nằm ở cung Nam của ngôi nhà, vì vậy vận may trong suốt cả tháng của những người sống trong nhà được xác định bởi tổ hợp sao 1/6 của cung Nam.

Tuy nhiên, không phải khi nào cung và hướng của cửa chính cũng trùng nhau. Trong ví dụ sau cửa chính có hướng Nam nhưng lại nằm ở cung Đông Nam. Vận may của những người trong ngôi nhà được tính theo tổ hợp sao (5/1) của cung Đông Nam.

Vận may của từng thành viên

Với phần còn lại của ngôi nhà, vận may của mỗi cung chỉ ảnh hưởng trực tiếp tới người dành nhiều thời gian ở khu vực đó mà thôi. Để biết vận may của riêng mình trong suốt cả tháng, bạn hãy xem phòng mình nằm ở cung nào và đối chiếu với thông tin dưới đây.

Cung Bắc

Sự kết hợp không mấy tốt đẹp giữa các sao Nhị Hắc (#2) của năm và Thất Xích (#7) của tháng mang tới nguy cơ trộm cướp, lừa đảo và tai nạn.

Bày phong thủy luân ở khu vực này (không đặt ở phòng ngủ) để hóa giải năng lượng xấu. Phụ nữ có thai nên di chuyển khỏi cung Bắc trong tháng này.

Có sự cạnh tranh khốc liệt tại nơi làm việc. Bày Rùa đầu Rồng sau lưng ở nơi làm việc để được hỗ trợ.

Rùa đầu Rồng.

Cung Đông Bắc

Sao Ngũ Hoàng (#5) bay vào cung Đông Bắc trong tháng này, mang theo nguy cơ tiềm tàng về bệnh tật và mất mát nghiêm trọng. Ảnh hưởng xấu của sao này còn bị nhân lên do tác động từ sao Cửu Tử (#9) của năm.

Bày Chuông gió 6 ống hay Tháp Ngũ hành hoặc nhiều đồ kim loại ở khu vực này để hóa giải năng lượng xấu.

Năng lượng xấu bao trùm khiến những người sống ở khu vực này trở nên lơ đãng, hay quên lãng trong công việc. Cần cẩn thận với sức khỏe, giảm bớt công việc để không bị kiệt sức. Bày tượng Phật Di Lặc ở cung này để xua đi mọi phiền muộn.

Chuông gió 6 ống

Cung Đông

Sao Cửu Tử (#9) bay vào cung Đông trong tháng này, làm gia tăng ảnh hưởng từ sao Tứ Bích (#4) của năm. Có vận may tốt về học hành thi cử. Cung Đông sẽ là khu vực rất tốt cho học sinh, nhà văn hay nhà nghiên cứu làm việc hoặc học tập trong tháng này.

Bày quả địa cầu pha lê trên bàn làm việc để kích hoạt thành công trong học tập hay văn chương.

Sự xung đột giữa năng lượng Mộc của Tứ Bích và năng lượng Kim của tổ hợp Hà Đồ 4-9 khiến cung Đông trở nên nguy hiểm, sự an toàn cá nhân của những người sống ở đây bị đe dọa. Đề phòng nguy cơ hỏa hoạn.

Quả địa cầu pha lê.

Cung Đông Nam

Ngôi sao may mắn Nhất Bạch (#1) bay vào cung Đông Nam trong tháng này, mang theo cơ hội thăng tiến trong sự nghiệp và vận may tiền tài. Công việc sẽ trôi chảy.

Tuy nhiên, sự xung đột giữa năng lượng Thủy của sao tháng (#1) và năng lượng Thổ của sao năm (#5) làm gia tăng rủi ro, mang tới nguy cơ chấn thương do tai nạn. Đặt Tháp ngũ hành nếu cửa chính hay phòng ngủ của bạn rơi vào cung Đông Nam. Người sống ở khu vực này cần cảnh giác với bệnh về mắt.

Treo chuông gió hồ lô để hóa giải năng lượng xấu.

Chuông gió hồ lô.

Cung Nam

Đây là một tháng tuyệt vời cho người có cửa chính hay phòng ngủ rơi vào cung Nam. Tổ hợp Hà Đồ 1-6 của sao tháng (#6) và sao năm (#1) mang lại vận may tiền bạc, sự thăng tiến trong sự nghiệp và thành công trong học tập. Bạn sẽ có nhiều cơ hội kiếm tiền trong tháng này hoặc có khoản thu bất ngờ. Trẻ em ngủ ở cung Nam của ngôi nhà sẽ đạt kết quả tốt trong học hành và thi cử. Đặt Phong thủy luân ở cung Nam (không phải phòng ngủ) để tăng cường vận may này.

Nếu bạn đang tìm kiếm công việc mới, hãy bày Cá Rồng hay Lục Đế đồng ở cung Nam để tăng cơ hội thành công.

Cá Rồng.

Cung Tây Nam

Ngôi sao thịnh vượng của tháng (#8) sẽ mang tới rất nhiều vận may tiền bạc. Người sống ở khu vực Tây Nam sẽ có cơ hội kiếm tiền. Đây là thời điểm tuyệt vời để khởi xướng các dự án hoặc bắt đầu những kế hoạch kinh doanh mới. Tránh đưa chuyện của người khác nếu không muốn rơi vào cãi cọ. Căng thẳng gia tăng giữa những người thân, vì vậy cần cố gắng hiểu nhau và tỏ ra nhẫn nại. Bày Quả cầu lửa ở khu vực này để hóa giải năng lượng xấu.

Tăng cường vận may kinh doanh và gia tăng thu nhập bằng cách bày Phong thủy luân hai Rồng ở cung Tây Nam của ngôi nhà.

Năng lượng Mộc của tổ hợp Hà Đồ 3-8 giữa các sao tháng và năm gặp năng lượng Thổ của cung Tây Nam làm tăng cơ hội thành công cho những người làm chính trị hoặc người đang học hành. Nếu cửa chính nhà bạn rơi vào khu vực này thì nên thường xuyên bật đèn để kích hoạt năng lượng tốt.

Phong thủy luân hai Rồng.

Cung Tây

Sự xung đột giữa năng lượng Mộc của sao tháng (#4) và năng lượng Thổ của sao năm (#8) làm sụt giảm vận may tiền tài trong tháng này.

Vận may học hành tốt. Học sinh có phòng ngủ ở khu vực Tây của ngôi nhà sẽ gặp nhiều thuận lợi trong học hành và thi cử trong tháng này. Đặt biểu tượng Cá chép vượt Ngọ môn để gia tăng vận may.

Người độc thân sống trong khu vực Tây sẽ trở nên hết sức lãng mạn. Họ hấp dẫn hơn nhiều đối với người khác giới. Tuy nhiên, người có gia đình nên cảnh giác với nguy cơ xuất hiện kẻ thứ ba.

Cá chép vượt Ngọ môn.

Cung Tây Bắc

Sự xung đột năng lượng đạt tới đỉnh điểm trong tháng này, khi hành Mộc của sao tháng (#3) gặp hành Kim của sao năm (#7). Người sống trong nhà có cửa chính hoặc phòng ngủ rơi vào cung Tây Bắc có thể cãi cọ gay gắt vì những chuyện hết sức nhỏ nhặt, thậm chí có thể dẫn tới ẩu đả. Đặt biểu tượng nước tĩnh lặng ở khu vực này để hấp thu năng lượng xấu.

Có nguy cơ xảy ra thương tích, vì vậy cần tránh xa các cuộc ẩu đả và thận trọng khi sử dụng đồ vật sắc nhọn.

Có thể xảy ra trộm cướp. Đặt biểu tượng Tê giác hai sừng hoặc voi cuốn vòi lên ở khu vực Tây Bắc để phòng rủi ro. Giữ cho khu vực này được yên tĩnh và bật đèn ít nhất 3 giờ mỗi ngày để làm suy yếu ảnh hưởng của các sao xấu. Dỡ bỏ chuông gió (nếu có) khỏi khu vực trong tháng này.

Chum nước là biểu tượng của nước tĩnh lặng.

Trung cung (giữa nhà)

Sao Nhị Hắc (#2) bay vào giữa nhà, mang theo nguy cơ ốm đau cho mọi thành viên trong gia đình. Bày một đôi Hồ lô ở đây để ngăn ngừa bệnh tật.

Phụ nữ có thai và người già sống ở khu vực này cần hết sức cẩn thận với sức khỏe và tránh dành nhiều thời gian ở đây nếu có thể. Đi khám bác sĩ ngay khi phát hiện bệnh.

Có vận may quý nhân phù trợ. Đặt Chuông gió 8 ống hay tượng Phúc Lộc Thọ bằng đồng để thu hút sự giúp đỡ của những nhân vật quan trọng.

Phúc Lộc Thọ.

* Một số vật phẩm phong thủy nêu trong bài hiện chưa bán tại Việt Nam nhưng có thể dễ dàng tìm thấy tại các nước trong khu vực.

Hùng Sơn

Theo dòng sự kiện

Phong thủy hiện đại
Tin liên quan

Dat quanh chan cau Nhat Tan bi thoi gia

Đất làng Ngọc Chi, mặt đường 23 nằm cạnh mố cầu Nhật Tân đang được thổi giá 70-80 triệu đồng/m2 Trạng thái "nóng-lạnh" giữa hai thị trường địa ốc Bắc-Nam Hiện nay, ở tỉnh Đắc Lắc, giá sắn tăng lên khá cao, nông dân đang ồ ạt chuyển đất màu, đậu đỗ sang trồng sắn, thậm chí nhiều vùng đất đỏ bazan màu mỡ cũng chuyển sang trồng sắn. Toàn tỉnh Đắc Lắc hiện có trên 25.300ha sắn, tập trung ở các huyện Ea H'Leo, Ea Kar, Krông Bông, M'Đrắk.

Dat quanh chan cau Nhat Tan bi thoi gia

Đi qua cầu Thăng Long rẽ bên phải là địa bàn xã Hải Bối. Người dân nơi đây quanh năm chỉ làm nông nghiệp tuy nhiên từ khi mố cầu Nhật Tân được xây dựng và đặt tại thôn Vĩnh Ngọc, thì cả làng nhộn nhịp hẳn lên vì ngày càng có nhiều người về đây hỏi mua đất. Theo đó, giá đất tại đây cũng trở nên đắt đến lạ thường.

Qua tìm hiểu của chúng tôi, sở dĩ đất tại đây tăng giá là do dự án cầu Nhật Tân vượt Sông Hồng, điểm đầu đặt tại khu vực Phú Thượng, quận Tây Hồ, dự án cắt QL5 kéo dài tại nút giao Vĩnh Ngọc rồi đi thẳng theo hướng Bắc, vượt qua sông Thiếp và kết thúc ở điểm giao với đường Nam Hồng.

Sau khi Dự án xây dựng cầu Nhật Tân và đường hai đầu cầu hoàn thành sẽ kết nối trung tâm thành phố với các tỉnh phía Bắc và các khu công nghiệp như Bắc Thăng Long - Vân Trì, Đông Anh - Cổ Loa, Gia Lâm - Yên Viên; hoàn thiện tuyến đường vành đai 2, rút ngắn tuyến đường từ trung tâm đến Sân bay Quốc tế Nội Bài.

Với những lợi thế về quy hoạch đường giao thông, giá đất tại làng Ngọc Chi thôn Vĩnh Ngọc tăng chóng mặt từng ngày. Khảo sát tại các văn phòng nhà đất quanh khu vực, đất mặt đường 23 m sát đường dẫn lên cầu Nhật Tân có giá 80 triệu đồng/m2, đất trong làng mặt ngõ rộng 8m có giá 60 triệu đồng/m2. Đất ngõ 3-4 m cạnh chân cầu cũng tăng lên mức 50 triệu đồng/m2. Ngoài ra, đất dãn dân với lô diện tích 60 m2 mặt đường to 60 triệu đồng/m2, đất mặt ngõ nhỏ trên 50 triệu đồng/m2.

Đầu tư vào khu vực đã giá tăng quá cao đồng nghĩa rủi ro rất lớn. ảnh Anh Đào

Đất làng Phương Ngọc, cách chân cầu Nhật Tân khoảng 1 km có giá rẻ hơn nhiều. Trong đó giá đất mặt đường nhỏ 3 m2 là 35-38 triệu đồng/m2, đất mặt đường to ô tô có thể đi được giá trên 45 triệu đồng/m2.

Theo chị Ngọc Trinh (văn phòng môi giới), vài tháng nay có rất nhiều khách hàng từ Hà Nội đổ sang đây hỏi mua đất trong đó đa phần chỉ là đầu tư lướt sóng. Nhiều khách chỉ mua 1 vài tuần thấy lên 3-4 giá là bán ngay để quay sang đầu tư lô khác. Đất trong làng Ngọc Chi nhiều lô đã đổi đến 5-7 chủ. Cứ người sau lại bán cao hơn người trước vài triệu đồng vì vậy giá đất cứ liên tục tăng. Trong Tết, đất mặt đường 23 m chỉ có giá 60 triệu đồng/m2 tuy nhiên hiện tại nhiều lô giao trên 75 triệu đồng.m2 mà không có người bán ra" chị Trinh cho biết.

Nhiều người cho rằng, giá đất tại đây đang tăng một cách bất thường, thậm chí quá nóng bởi hạ tầng giao thông vẫn còn rất ngổn ngang, cầu Nhật Tân ít nhất 3 năm nữa mới có thể hợp long, trong khi hạ tầng xã hội tại các làng xung quanh vẫn còn chưa phát triển. Vì vậy, khó có chuyện giá đất lại đắt ngang bằng với các ngõ phố tại Hà Nội.

Anh Trung, một nhà đầu tư cho biết, lâu nay nhiều khách hàng đã có tâm lý đi trước đón đầu thông tin vì vậy khi bắt đầu khởi công mố cầu Nhật Tân trên xã Vĩnh Ngọc, rất nhiều người từ Hà Nội đã gom từ cuối năm 2009. Lúc đó, giá đất trong làng Ngọc Chi chỉ khoảng 20-25 triệu đồng/m2. Đến thời điểm hiện tại, giá đất đã tăng ít nhất gấp đôi vì vậy nhiều người muốn bán ra để thực hiện hóa lợi nhuận.

"Với mức tăng chóng mặt như vậy, nếu nhà đầu tư tiếp tục đổ tiền vào mua là rất nguy hiểm bởi giá cao đồng nghĩa với tỉ suất lợi nhuận thấp do biên độ tăng giá đã bị giới hạn. Đồng thời, nếu thị trường đóng băng việc thanh khoản là rất khó khăn nhất là trong bối cảnh tín dụng bị thắt chặt và lãi suất cho vay tăng cao", anh Trung chia sẻ.

Dự án xây dựng cầu Nhật Tân và đường hai đầu cầu đi qua địa bàn quận Tây Hồ và huyện Đông Anh (TP. Hà Nội) có tổng mức đầu tư hơn 13.600 tỷ đồng. Tổng chiều dài dự án là 8.933m, trong đó cầu Nhật Tân dài 3.755,0m, mặt cắt ngang 33,2m theo quy mô cầu thiết kế vĩnh cửu.

Cầu chính là cầu dây văng liên tục 5 trụ tháp với tổng chiều dài 1.500m (các nhịp chính có chiều dài 300m). Đường hai đầu cầu có tổng chiều dài là 5.178,8m. Trên toàn tuyến sẽ có 4 nút giao, trong đó có 3 nút giao khác mức.

Anh Đào

Thi truong dia oc: Tiep tuc dien bien trai chieu

Khuyến mãi xuống đường

Những ngày này, chủ đầu tư dự án chung cư cao cấp tại quận Bình Tân (TP.HCM) đã tung đội ngũ nhân viên tỏa khắp nơi để tiếp thị căn hộ của dự án. Họ có mặt tại các tụ điểm đông người, từ các điểm vui chơi đến trước cổng trường học và phát tờ rơi cho cả những người không quan tâm. Tờ rơi in khá bắt mắt, đặc biệt giảm giá bán 10% cho những ai có nhu cầu nhân dịp dự án hoàn thiện. Giá căn hộ hiện tại được chào từ 20-21.5 triệu đồng/m2.

Đối với những dự án khác chuyện này không mới, nhưng với dự án được quảng cáo cao cấp dường như chuyện này hiếm khi xảy ra. Bởi hiểu theo cách nào đó, việc tiếp thị như vậy vô hình chung đã tự làm mình… xuống cấp.

Câu chuyện trên cho thấy bối cảnh chung của thị trường địa ốc TP.HCM hiện nay cũng như các tỉnh thành phía Nam khác nói chung. Vài tháng gần đây nền đất tại các dự án nhà ở Bình Dương cũng rầm rộ "xuống đường" với các bảng quảng cáo treo…cây xanh, cột điện, giá mỗi nền trên dưới 200 triệu đồng. Hình ảnh này khác xa cảnh chen nhau tranh giành suất mua nền đất, căn hộ chung cư của khoảng hai năm trước.

Thị trường địa ốc tại TP.HCM đang buồn tẻ - Ảnh: N.Khánh

Không quá khi nói một số doanh nghiệp doanh nghiệp kinh doanh địa ốc tại phía Nam đang tìm cách tự cứu mình khi thị trường đóng băng quá lâu, kéo dài từ cuối năm 2008 đến nay. Những chiêu thu hút khách bằng cách giảm giá, khuyến mãi đang khiến người có nhu cầu mua nhà đất có nhiều chọn lựa hơn bao giờ hết.

Thế nhưng không ít người vẫn đắn đo: liệu giá nhà đất còn giảm? Câu trả lời dường như quá khi thị trường địa ốc phía Nam hiện phụ thuộc khá nhiều vào thị trường tài chính.

Hiện nhiều dự án mới tại TP.HCM đang dừng lại nghe ngóng, trừ các dự án đang triển khai, buộc phải ra hàng.

Nhu cầu ảo?

So với TP.HCM, giá nhà đất Hà Nội (khu vực cũ) hiện đã quá cao, nhưng mức giá này chưa dừng lại mà vẫn đang tiếp tục tăng khiến nhiều người lo lắng: giá nhà đất tại đây còn tăng đến khi nào?

Tại hội nghị về nhà ở mới đây, lãnh đạo một bộ nói rằng giá nhà đất Hà Nội quá cao là do cung thiếu so nhu cầu của người dân. Điều này có thể đúng với các dự án nhà ở thu nhập thấp, nhưng thực tế với nhà ở cao cấp, Hà Nội đang đầy các biệt thự…bỏ hoang.

Một chuyên gia địa ốc cho rằng giá nhà đất Hà Nội tăng trong vòng nhiều tháng qua còn do yếu tố quy hoạch của cơ quan chức năng ở các khu vực mới, sự đồn thổi của những người chuyên kinh doanh đất, những người môi giới. Yếu tố này chỉ tức thời và sẽ không tồn tại được lâu khi quy hoạch đã được công bố rõ ràng.

Và hi vọng khi đó, giá nhà đất sẽ trở về trạng thái thực của nó.

N.Khánh - DiaocOnline.vn

Dak Lak: Nong dan trong san khong theo quy hoach

Theo Tiến sĩ Y Ghi Niê, Giám đốc Sở Khoa học - Công nghệ tỉnh Đắk Lắk, sắn là loại cây trồng có khả năng làm cạn kiệt nguồn dinh dưỡng trong đất rất lớn.

Một nghiên cứu về kết quả những diện tích trồng sắn sau 5 - 10 năm trên địa bàn cho thấy không thể trồng bất cứ loại cây nào, kể cả cây nghệ là loại cây trồng dễ tính với mọi chân đất.

Sở Khoa học và công nghệ tỉnh Đắk Lắk đề nghị các địa phương, nông dân trồng sắn nên luân canh với các loại cây trồng khác, không nên trồng sắn trên một diện tích đất liên tục từ 3 vụ trở lên và phải sử dụng phân hữu cơ, chống xói mòn. Ở những vùng đất bazan màu mỡ, không nên trồng sắn mà chọn những cây màu, cây công nghiệp ngắn, dài ngày có giá trị kinh tế cao hơn, đất không bị thoái hóa, cạn kiệt nguồn dinh dưỡng.

Tỉnh Đắk Lắk cũng quy hoạch, giữ mức diện tích 15.000ha sắn là phù hợp đáp ứng đủ nguồn nguyên liệu cho các nhà máy chế biến tinh bột sắn trên địa bàn./.

Friday, June 1, 2012

Thôn nữ bị trai làng hiếp dâm, quay clip


Khi bạn cưỡng bức cô bé hàng xóm, Tấn và Trung đứng ngoài cảnh giới, dùng điện thoại ghi hình sự việc. Hôm sau, clip được phát tán tới nhiều người.

Ngày 1/6, Đặng Văn Tâm, Cấn Xuân Tấn và Nghiêm Xuân Trung (đều 16 tuổi, ở huyện Thạch Thất, Hà Nội) bị xét xử tại TAND Hà Nội về hành vi hiếp dâm trẻ em. Nạn nhân cùng thôn với 3 bị cáo.

Các bị cáo tại phiên tòa. Ảnh: Việt Dũng

VKS cáo buộc, trưa 20/11/2011, Tâm, Tấn, Trung sau khi đi ăn giỗ tại nhà một người bạn đã kéo nhau về nhà Tâm ngủ. Đến chiều, cả ba ra ngõ chơi thấy Huyền đang dắt xe đạp đi cùng bạn gái. Tâm rủ hai cô bé chưa tròn 15 tuổi này vào nhà chơi.

Lát sau, người bạn ra về, Huyền ở lại và bị Tâm khống chế để sàm sỡ. Với giúp sức của Tấn, Tâm đã cưỡng bức cô bé hàng xóm mặc nạn nhân khóc lóc, van xin. Trung đứng ngoài cảnh giới, cùng với Tấn dùng điện thoại ghi hình sự việc.

Hôm sau, clip Tâm hiếp dâm được phát tán tới nhiều điện thoại của thanh niên trong vùng. Mẹ của Huyền biết chuyện và tố cáo với cơ quan chức năng.

Tại phiên xử hôm nay, Tâm được xác định là chủ mưu, Tấn và Trung là đồng phạm. Tâm khai có quan hệ tình cảm với Huyền, nhưng nạn nhân đã phủ nhận. Tâm sau đó đổ lỗi do "có chút men trong người" nên mới làm vậy.

Do phạm tội khi chưa thành niên, được gia đình nạn nhân xin giảm án tù..., Tâm bị phạt 3 năm tù, Tấn 30 tháng tù treo, Trung 24 tháng tù treo.


--
Bat dong san gia re Gai xinh ha noi quy ba quyen ru gai xinh viet nam lau xanh viet anh dep khieu goi nu sinh viet nam yeu lanh manh suc khoe gioi tinh mua hang truc tuyen mua theo nhom mua hang nhap mau hang ebay hang hieu my nhap hang ho hang nhap mua theo nhom tot du lich 365 viet nam tour xuyen viet du lich viet nam hay tour du lich 247 du lich da lat tour du lich thai lan tot cong ty du lich du lich nha trang du lich mien tay viet ngah du lich dien dan du lich tong cuc du lich viet nam sai gon tour tin du lich du lich bien thue xe du lich 365 dia diem dep sinh vien du lich tour viet du lich xanh du lich bien viet nam du lich kham pha du lich bac trung nam du lich mien nui thong tin tour du lich vinh ha long du lich gia re du lich ha noi du lich ninh binh thong tin giao duc giao duc ky nang song giao duc viet nam giao duc mam non giao duc tieu hoc giao duc trung hoc giao duc truong pho thongthong tin tuyen sinh hoc on o dau web truong hoc web hoc duong trung tam anh viet tin tuc mua thi tiep suc mua thi

12 cong trinh, cum cong trinh duoc trao Giai thuong Ho Chi Minh

(HNM) - Ngày 14-2, tại buổi gặp gỡ phóng viên báo chí, Thứ trưởng Bộ Khoa học và Công nghệ (KH&CN) Chu Ngọc Anh cho biết: Trên cơ sở kết quả xét thưởng và đề nghị của Hội đồng cấp Nhà nước xét tặng Giải thưởng Hồ Chí Minh và Giải thưởng Nhà nước về KH&CN năm 2010, Chủ tịch nước đã quyết định tặng giải thưởng cao quý cho 32 công trình, cụm công trình thuộc 5 lĩnh vực khoa học xã hội và nhân văn; khoa học tự nhiên, khoa học kỹ thuật, khoa học nông nghiệp và khoa học y - dược. (HNM) - Ngày 14-2, tại Hà Nội, Ban Chỉ đạo trung ương về nhà ở và thị trường bất động sản (BĐS) đã họp đánh giá kết quả hoạt động năm 2011 và triển khai nhiệm vụ năm 2012. Theo đề nghị của Bộ Giao thông Vận tải và Bộ Tài chính, Thủ tướng Chính phủ đã có văn bản đồng ý phương án xóa bỏ 3 trạm thu phí đường bộ và tạm ngừng hoạt động 4 trạm khác trên một số tuyến quốc lộ.

(HNM) - Ngày 14-2, tại buổi gặp gỡ phóng viên báo chí, Thứ trưởng Bộ Khoa học và Công nghệ (KH&CN) Chu Ngọc Anh cho biết: Trên cơ sở kết quả xét thưởng và đề nghị của Hội đồng cấp Nhà nước xét tặng Giải thưởng Hồ Chí Minh và Giải thưởng Nhà nước về KH&CN năm 2010, Chủ tịch nước đã quyết định tặng giải thưởng cao quý cho 32 công trình, cụm công trình thuộc 5 lĩnh vực khoa học xã hội và nhân văn; khoa học tự nhiên, khoa học kỹ thuật, khoa học nông nghiệp và khoa học y - dược.

Trong số đó có 12 công trình, cụm công trình được tặng Giải thưởng Hồ Chí Minh và 20 công trình, cụm công trình được tặng Giải thưởng Nhà nước. Tổng số tác giả tham gia xây dựng và hoàn thiện 32 công trình, cụm công trình nói trên là 76 người.

Lễ trao giải thưởng diễn ra vào sáng 18-2-2012 tại Nhà hát Lớn - Hà Nội, được truyền hình trực tiếp trên sóng VTV1.


Phó Thủ tướng Chính phủ Hoàng Trung Hải yêu cầu nhiệm vụ trọng tâm trong năm 2012 là tập trung chỉ đạo, đôn đốc, hướng dẫn triển khai Chiến lược nhà ở và Chỉ thị của Thủ tướng về tăng cường quản lý thị trường BĐS... Với mục tiêu mỗi năm phát triển thêm 100 triệu mét vuông nhà ở, cần tạo nhiều kênh, nhiều nguồn vốn mới. Hiện nay gánh nặng về vốn đặt lên ngân hàng quá lớn, thị trường BĐS cũng như các chương trình nhà ở phát triển không ổn định, thiếu bền vững.

Phó Thủ tướng yêu cầu, năm 2012 tập trung xây dựng, ban hành văn bản hướng dẫn thực hiện Chiến lược nhà ở; hoàn thiện hệ thống quy phạm pháp luật về nhà ở và thị trường BĐS bảo đảm phát triển lành mạnh, chống đầu cơ.... Trong các chương trình nhà ở cần chú trọng xây dựng chính sách để phát triển loại hình nhà cho thuê bởi đây sẽ là mô hình nhà ở trong tương lai, đáp ứng nhu cầu nhà ở cho đại đa số người dân; đẩy nhanh chương trình phát triển nhà ở cho sinh viên, nhà cho công nhân KCN, nhà cho người thu nhập thấp; ban hành cơ chế chính sách cải tạo chung cư cũ; đẩy mạnh cải cách hành chính, phát hiện những bất cập trong phát triển nhà ở và thị trường BĐS...


Trước mắt, sẽ có 3 trạm nằm trong diện xóa bỏ gồm: Trạm thu phí Việt Trì trên tuyến Quốc lộ 2 do khoảng cách quá gần (28km) với Trạm thu phí BOT đường tránh Vĩnh Yên, tỉnh Vĩnh Phúc; Trạm thu phí Cầu Hồ trên Quốc lộ 38 thuộc địa phận tỉnh Bắc Ninh do có số thu quá thấp, năm 2009 là 5 tỷ đồng; trạm thu phí km 58 Quốc lộ 18 do có khoảng cách quá gần (34km) với trạm thu phí Phả Lại.

Bốn trạm tạm dừng thu phí là trạm thu phí Yên Thành trên tuyến Quốc lộ 7 thuộc địa phận tỉnh Nghệ An; trạm thu phí Hồng Lĩnh trên Quốc lộ 8 và trạm thu phí số 3 - Quốc lộ 14.

Riêng trạm thu phí Sóc Sơn - Quốc lộ 3 đề nghị chuyển nguyên trạng cho UBND TP Hà Nội vì nằm trên tuyến đường đã bàn giao cho Hà Nội quản lý. Theo đề nghị của Bộ Giao thông Vận tải, các trạm này tạm dừng thu phí nhưng vẫn giữ nguyên trạng, khi có điều kiện sẽ tiếp tục thu phí.

P.V.

BDS trong khu dan cu sot

Ảnh minh họa. Nguồn Internet Nghề truyền thống ngày càng phát triển đã khiến hàng trăm hộ dân tại một làng nghề ở Hà Nội bỏ ruộng. (HNMO)-Sáng 23/3, Cục Quản lý công sản (Bộ Tài chính) đã tổ chức hội thảo Đề án khai thác nguồn lực tài chính từ đất đai và tài sản Nhà nước phục vụ phát triển kinh tế-xã hội giai đoạn 2011-2020. Thông tin từ hội thảo cho thấy, nhiều diện tích đất đai đang bị lãng phí.

BDS trong khu dan cu 'sot'

Tuy nhiên phân khúc BĐS trong khu dân cư lại ít bị chi phối bởi những chính sách này, thậm chí giao dịch còn đang có chiều hướng sôi động dần và giá liên tục tăng.

Giao dịch dễ dàng

Từ khi hai huyện Thuận An và Dĩ An chính thức lên thị xã thì giá BĐS ở đây có chiều hướng tăng lên và giao dịch mua đi bán lại cũng tăng nhiều. Những nơi có vị trí đẹp được nhiều người săn lùng như gần QL13, đường cao tốc Mỹ Phước - Tân Vạn, gần sông Đồng Nai, sông Sài Gòn… Khác với các loại sản phẩm BĐS trong dự án thường khó giao dịch trong thời gian vừa qua, những lô đất nền thổ cư, đất vườn trong dân hiện đang được nhiều người tìm mua, thậm chí tranh nhau mua, nếu chậm chân là không còn.

Theo chân một anh bạn đi săn đất tại khu vực P.Vĩnh Phú, P.Bình Nhâm, thị xã Thuận An, chúng tôi tìm được mảnh đất ưng ý với giá 6,9 triệu đồng/m2 nhưng do không mang theo tiền và hẹn ngày hôm sau trở lại, nhưng khi trở lại thì chủ nhà đã bán với giá 7.2 triệu đồng/m2. Tại Ấp Trung, P.Vĩnh Phú, thị xã Thuận An có một lô đất vườn rộng trên 1,072m2, do chủ nhà cần tiền nên bán với giá 3.6 triệu đồng/m2 nhưng với điều kiện là phải mua trọn lô chứ không tách nhỏ, tính ra lô đất này có giá gần 4 tỷ đồng, chưa kể tiền chuyển đổi mục đích sử dụng, tăng so với trước khoảng 100 nghìn đồng/m2.

Đặc biệt, từ khi đường Mỹ Phước - Tân Vạn được xây dựng, giá đất ở đây đã tăng vọt từ 2.8 lên 3 triệu đồng/m2, thậm chí nhiều lô còn được giao dịch ở mức giá 3 - 3.5 triệu đồng/m2. Trong khi đó, những lô đất nằm gần trung tâm TP mới Bình Dương và KCN Sóng Thần III giá mặc dù đã tăng so với thời điểm trước tết Nguyên đán từ 300 - 400 nghìn đồng/m2 nhưng giá hiện cũng chỉ khoảng 3.5 triệu đồng/m2.

Anh Nguyễn Văn Chinh - một nhà đầu tư đến từ TP.HCM cho biết: Trước tình hình khó khăn, biến động tỷ giá như hiện nay thì đầu tư vào BĐS vẫn an tâm hơn, đặc biệt là sản phẩm BĐS đất nền. Hơn nữa, đầu tư những lô đất trong khu dân cư dễ mua bán hơn đất dự án do tính thanh khoản cao hơn. Tuy nhiên, phân khúc này chủ yếu chỉ dành cho những người dồi dào nguồn tiền mặt, không phải đi vay từ các tổ chức tín dụng nên không bị sức ép về thời gian đáo hạn.

Mặt khác đất nền thu hút được người mua là do có tính pháp lý ổn định, có sổ đỏ nên sức hấp dẫn cao hơn căn hộ. Mặt khác, tại thị trường lớn như TP.HCM, do lượng đất nền không còn nhiều nên nhà đầu tư cũng như người có nhu cầu thực sự đang có xu hướng chuyển dần ra các thị trường lân cận, trong đó có Bình Dương nên khiến giao dịch ở các khu vực này tăng cao.

Chính sách tín dụng sẽ không bị ảnh hưởng?

Các chuyên gia kinh tế cho rằng, phân khúc BĐS này sẽ không bị ảnh hưởng bởi các chính sách của Chính phủ những người mua sản phẩm này hầu hết đều có sẵn nguồn tiền, không bị lệ thuộc vào tín dụng ngân hàng. Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Trần Nam phân tích: "Hiện nay, nguồn tiền trong dân như vàng, USD còn rất nhiều. Hàng ngày người ta vẫn phải chi tiêu, mua sắm. Với tình hình lạm phát như thế này, giá vàng, USD biến động bất thường, chứng khoán càng bấp bênh hơn nên đầu tư vào BĐS vẫn là an toàn nhất.

Ghi nhận thực tế mấy tuần gần đây, giá cả và giao dịch BĐS ở một số khu vực đều tăng. Đáng nói là dân ta thấy mua bán sôi động, giá càng lên cao thì càng có nhiều người lao vào mua. Tôi cho rằng thị trường BĐS sẽ không sôi động một cách ồn ào bởi nó ít bị tác động bởi các chính sách vừa rồi. Khi có những thay đổi về chính sách tín dụng, thị trường BĐS thường bị tác động chậm hơn các ngành khác".

Ông Đoàn Văn Ninh - Giám đốc Cty Địa ốc Vạn Xuân cho biết thêm: Phân khúc BĐS trong khu dân cư lúc nào cũng giao dịch tốt, cho dù thị trường có lạnh cỡ nào. Vì đây là nhu cầu thực sự cần một chỗ ở của người dân. Hơn nữa tiền đầu tư của loại này không nhiều, chỉ vài trăm triệu tới 1 tỷ đồng là đã có một nơi ở tốt. Những người có nhu cầu thực thì mua bằng tiền tích lũy, hoặc vay mượn thêm từ bạn bè người thân nên ít bị chi phối bởi lãi suất. Bên cạnh đó, tính pháp lý của loại này lại ổn định nên dễ giao dịch.

DiaOcOnline.vn - Theo Báo Xây Dựng

Khoảng năm 1990, nghề tiện gỗ có lịch sử gần 600 năm của thôn Nhị Khê (tên nôm là Dũi Tiện, nay thuộc xã Nhị Khê, H.Thường Tín, Hà Nội) phát triển mạnh trở lại với các đồ gỗ mỹ nghệ cao cấp, trang sức bằng gỗ... đáp ứng nhu cầu tiêu thụ ngày càng lớn trong và ngoài nước.

Năm 2002, địa phương này được công nhận là làng nghề truyền thống, nghề tiện gỗ trở thành nghề chính, chiếm 80% thu nhập, người lao động có thể nhận được 50.000 - 150.000 đồng cho mỗi ngày công.

Giờ đây, đến Nhị Khê chúng ta dễ bắt gặp nhiều ngôi nhà 3 - 4 tầng, tiếng máy cưa, dập hạt, tiện gỗ… ồn ào đầu thôn cuối ngõ. Trong khi đó, cánh đồng của thôn chỉ lác đác người.

Tại cánh đồng Sếu, bà Nguyễn Thị Oanh (xóm Đồng, thôn Nhị Khê) chỉ bãi cỏ xanh um, cho biết: "Ngày trước là ruộng cấy nhưng bây giờ bỏ không cấy thì ra thế. Cả khu này của Nhị Khê nhưng chỉ cấy ruộng gần bờ, tiện việc mang vác. Còn lại thì dân làng Văn Xá, Trung Thôn đến cấy. Nhà tôi có ba sào ruộng nhưng cũng bỏ hết".


Bà Phạm Thị Cử, thôn Văn Xá, xã Nhị Khê đang cấy 7 mẫu ruộng (2,52 ha) trên đất hoang của thôn Nhị Khê - Ảnh: Hương Huyền

Đến khu Trường Đấu, vốn là "vựa thóc" của thôn nhưng nay 2,5 ha đất bị bỏ hoang gần như toàn bộ. Khu bãi Tư, rộng 8 mẫu Bắc bộ (tương đương 2,88 ha) gần đấy cũng bị bỏ một nửa, chỉ canh tác phần giáp đường liên xã.

Tiếp xúc với chúng tôi, bà Trần Thị Bích (xóm Thượng) có hơn 3 sào ruộng nhưng không cấy từ năm 1983 mà cho người khác cấy và hàng năm vẫn đóng phí cho hợp tác xã. "Cả xóm này cũng bỏ ruộng hết, toàn đi đong gạo ăn chứ làm gì có hạt thóc nào", bà Bích cho biết.

Nhà bà Nguyệt cùng xóm nay vẫn cấy 6 sào ruộng nhưng thuê công cấy hết 1,2 triệu đồng, làm cỏ 700.000 đồng, mua phân bón hơn 1 triệu đồng, chưa kể tiền cày, gặt… nhưng mỗi sào chưa thu nổi 2 tạ thóc, giá thóc cũng chỉ từ 650.000 - 700.000 đồng/tạ. "Phải cấy vì mẹ chồng tôi tiếc ruộng chứ thực ra là lỗ", bà Nguyệt than thở.

Theo thống kê của hợp tác xã Nhị Khê, toàn xã có khoảng 15,48 ha ruộng bỏ hoang. Trong đó, thôn Nhị Khê đã bỏ gần 6 ha diện tích, chiếm 37% số ruộng bỏ hoang của xã. Từ năm 2006 - 2009, diện tích ruộng hoang đã thêm khoảng 4 ha, tăng gần 2 lần những năm trước.

Tuy nhiên, ông Nguyễn Vũ Hiệp - Chủ nhiệm hợp tác xã Nhị Khê, tiết lộ: "Đấy mới là số liệu tổng hợp, riêng Nhị Khê đã bỏ ruộng đến 90% trong 54 ha đất nông nghiệp của thôn", có nghĩa nhiều gấp 8 lần so với số liệu ở trên.

Ông Hiệp cho biết thêm, người dân trong thôn bỏ ruộng từ năm 2003, chỉ còn canh tác trên 10% diện tích đất được giao, còn phần lớn là nhân dân ở các thôn khác đến xin cấy. "Thu nhập từ làng nghề cao hơn, nên họ không còn thiết tha với đồng ruộng", ông Hiệp nhận định.

Trao đổi với chúng tôi, ông Nguyễn Viết Bình - Phó chủ tịch UBND xã Nhị Khê cho biết, xã đang có ý định quy hoạch vào một khu để chuyển đổi mục đích sử dụng như trồng cây lâu năm, nuôi trồng thủy sản, nhưng hiện tại "hợp tác xã chỉ còn biết vận động bà con cấy chứ biết làm thế nào".

Hương Huyền

>> Giữ hồn dân tộc: Sắc màu cao nguyên đá
>> Nghề rèn có nơi hành hương về đất tổ
>> Bốn tàu du lịch cập cảng Nha Trang
>> Thoát nghèo tại quê hương
>> Không có nghề cao, nghề thấp




Theo số liệu từ hội thảo, hiện trụ sở làm việc của cơ quan Nhà nước và cơ sở hoạt động chiếm khoảng 1,5 tỉ m2, tương đương 594.000 tỉ đồng và hơn 100.000m2 nhà với tổng giá trị khoảng 138 tỉ đồng. Tính theo giá trị, số, nhà đất thuộc sở hữu Nhà nước tại các cơ quan, đơn vị, tập đoàn kinh tế, tổng công ty Nhà nước hiện chiếm tới 97,2% giá trị tài sản DN Nhà nước.

Tính riêng, doanh nghiệp Nhà nước đang quản lý, sử dụng khoảng 155 triệu m2 đất, trong đó có những vị trí đắc địa, có giá trị thương mại cao như trụ sở của Tập đoàn Điện lực Việt Nam tại số 75 Đinh Tiên Hoàng, đối diện hồ Hoàn Kiếm-Hà Nội, Tổng Công ty Đường sắt tại số 136 Hàm Nghi, quận 1 (TP.HCM).

Ảnh minh họa

Mặc dù trụ sở đại diện của một số bộ, cơ quan Trung ương ở Tp.HCM chiếm diện tích lớn nhưng chủ yếu chỉ làm chức năng Văn phòng đại diện, không tương xứng với nhiệm vụ theo mô hình tổ chức mới của các Bộ. Một bộ phận đất đai, trụ sở làm việc của các cơn quan hành chính, đơn vị sự nghiệp, doanh nghiệp bị sử dụng lãng phí, sai mục đích cho thuê, cho mượn, bố trí làm nhà ở, sử dụng để kinh doanh, dịch vụ sai mục đích được giao, thậm chí bỏ trống dẫn đến thất thoát tài sản nhà nước.

Tính đến tháng 12/2011, đã có 71 Bộ, ngành Trung ương, 17 Tổng công ty Nhà nước và 51/53 tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương báo cáo kê khai và đề xuất phương án án xử lý nhà đất với tổng số 117.498 cơ sở nhà, đất với tổng diện tích 3,4 tỷ m2 và 106 triệu m2 nhà.

Với diện tích đất do doanh nghiệp Nhà nước đang quản lý, sử dụng, đến nay đã được phê duyệt phương án sắp xếp lại, xử lý đối với 9 triệu m2, trong đó chuyển nhượng gần 100.000m2, thu hồi trên 300.000m2, chuyển mục đích sử dụng đất trên 1,3 triệu m2 và di dời do ô nhiễm môi trường 300.000m2.

Theo dự thảo đề án khai thác nguồn lực tài chính từ đất đai và tài sản Nhà nước phục vụ phát triển kinh tế - xã hội giai đoạn 2011-2020, sẽ có 2 phương án thu ngân sách từ đất đai.

Phương án 1, căn cứ vào hiện trạng, quy hoạch sử dụng đất, giá đất bình quân do Nhà nước đang điều hành thu hiện nay và chính sách thu hiện tại, tổng NSNN từ đất (tiền sử dụng đất, tiền thuê đất, thuế sử dụng đất phi nông nghiệp, thuế chuyển nhượng quyền sử dụng đất) bình quân là 81.646 tỉ đồng/năm.

Phương án 2, căn cứ vào hiện trạng, quy hoạch sử dụng đất, chính sách thu hiện hành, giá đất tăng 20% (không tính trượt giá) và có dự kiến phát sinh thêm khoản thu đối với thuế tài sản, tổng thu NSNN bình quân là 98.624 tỉ đồng/năm.

Với hai phương án trên, tính theo phương án nào thì nguồn thu từ đất đai đều lớn. Trên thực tế số thu này có thể còn cao hơn vì giá đất tính thu tiền sử dụng đất, tiền thuê đất theo lộ trình mới đang dần tiếp cận giá thị trường, nhất là trong trường hợp chuyển mạnh sang đấu giá đất để giao đất, cho thuê đất.

Lời nhắc: Không Tên Nhé mời bạn vào Twoo

Tôi tìm ra một cách độc đáo và vui vẻ để gặp mọi người trên mạng: Twoo.com.
Không đọc được thư này? Xem phiên bản trực tuyến.
Đọc mail này bằng: Deutsch  English  Español  Français  Italiano  Nederlands  Polski  Português  Türkçe  العربية‏  Dansk  Suomi  Norsk  Svenska  日本語  Română  Pусский  български  中國 Bahasa Indonesia ไทย Latviešu Lietuvių Shqip Ελληνικά hrvatski jezik tiếng Việt
Không Tên Nhé
Hà Nội
Xin chào,

Xin chia sẻ với bạn là bạn bè của bạn Không Tên Nhé đang vui vẻ kết bạn mới trên Twoo. Hãy tham gia!

Cùng vui!
Thử ngay
Không muốn nhận những email này nữa? Nhấn ở đây.
Massive Media NV, Emile Braunplein 18, 9000 Ghent, Belgium info-vi@twoo.com BE0834322338.
 

Wednesday, May 30, 2012

Ra quân “dẹp loạn” tại mỏ than đẹp nhất Quảng Ninh


(Dân trí) - Trước những bất cập tại mỏ than khai thác kiểu lộ thiên của Công ty CP Việt Min đô ở phường Vàng Danh, Uông Bí, Quảng Ninh, cơ quan chức năng đã ra quân lập lại trật tự khu vực này.

Trao đổi với PV Dân trí, ông Nguyễn Đình Trung - Phó Chủ tịch UBND TP Uông Bí cho biết, mỏ than  của Công ty CP Việt Min đô trên địa bàn TP được Chính phủ giao cho một Doanh nghiệp Indonesia từ đầu những năm thập kỷ 90 thế kỷ trước, có thời hạn khai thác là 20 năm.

Theo ông Trung, đến năm 2021 mới hết thời hạn khai thác của doanh nghiệp nước ngoài, nhưng thời gian qua trên diện tích mỏ khai thác than theo kiểu lộ thiên này đã nảy sinh những bất cập gây khó khăn cho sự quản lý của chính quyền địa phương về nhân sự và tình hình an ninh trật tự khu vực.

Công an TP Uông Bí ra quân dẹp bỏ hàng trăm lán trại được dựng trái phép phục vụ cho việc mót than quanh khai trường Cty CP Việt Min đô tại phường Vàng Danh.

Đặc biệt, hiện dư luận đang bàn tán quanh câu chuyện chủ mỏ ngang nhiên khai thác sản lượng quá phép, lên đến trên 850 ngàn tấn than, trong khi giấy phép cơ quan chức năng chỉ cấp cho phép Công ty CP Việt Min đô khai thác vận chuyển về nước không quá 500 ngàn tấn than các loại.

Cho biết về việc này, ông Lê Minh Chuẩn, Tổng Giám đốc Tập đoàn Công nghiệp Than - Khoáng sản Việt Nam (Vinacomin) đã thừa nhận  chuyện Công ty CP Việt Min đô khai thác, vận chuyển về nước vượt nhiều so với giấy phép quy định là 500 ngàn tấn.

Mặc dù Vinacomin đã nhiều lần làm văn bản gửi đến các cơ quan chức năng nhà nước để báo cáo rõ sự việc, nhưng chưa có cơ quan nào xử lý được. Mới đây nhất, Tổng Giám đốc Vinacomin Lê Minh Chuẩn đã ký văn bản số 2327, ngày 29/5 để báo cáo cáo toàn bộ sự việc lên Thủ tướng Chính phủ.

Lý do chính gây bức xúc cho đời sống sinh hoạt của hàng ngàn người dân sinh sống, làm việc tại TP Uông Bí là việc chủ mỏ khai thác theo kiểu lộ thiên gây ảnh hưởng đến môi trường và việc buông lỏng trong quản lý tài nguyên để cho hàng trăm đối tượng từ địa bàn khác đến "lập tư dinh" ăn ở để "mót" than, gây ảnh hưởng nghiêm trọng đến tình hình an ninh trật tự trên khu vực.

Trước những bất cập xảy ra trên mỏ than đẹp nhất địa phương, Chủ tịch UBND TP Uông Bí đã giao Công an TP phối hợp với đơn vị chức năng và UBND phường Vàng Danh tổ chức lực lượng tiến hành ngay việc giải tỏa, phá dỡ hơn 120 lán trại, giải phóng 120 đối tượng người từ địa phương khác tụ tập, sinh sống xung quanh khai trường Công ty CP Việt Min đô để nhặt, mót than từ bãi thải mà không hề đăng ký tạm trú tạm vắng với địa phương, lập lại trật tự trên địa bàn.

Một số hình ảnh giải tỏa, phá dỡ lán trại quanh khai trường Việt Min đô:


Nhiều lán trại mọc quanh khai trường khai thác than của Công ty CP Việt Min đô


Lực lượng chức năng tiến hành dẹp bỏ các lán trại được dựng để mót than trái phép.

Tình hình lộn xộn từng diễn ra tại khai trường mỏ than đẹp nhất Quảng Ninh khiến chính quyền địa phương "đau đầu".

Lực lượng công an kết hợp với chính quyền phường Vàng Danh - TP Uông Bí thu giữ một số phương tiện và tiêu hủy những vật dụng của các đối tượng mót than trái phép.
--
thue nguoi be trap|lang cam|ẩm thực gia|am thuc gia|thue nguoi be trap|nam nữ bê tráp|cuoi hoi tron goi thai luan|lang cam|Đặng Hà Vân |thanh lap cong ty thanh lap doanh nghiep|tu van luat| luat dau tu|tu van hop dong|tu van thue|xin giay phep|bao ho thuong hieu|luat su|luat dat dai|in an